1979〜1989年築, 専有面積28.91㎡〜48.91㎡の平均販売価格
兵庫県
32.2万円/㎡
前年比+6.4%
神戸市中央区
37.1万円/㎡
前年比-4.3%
ライオンズマンション神戸元町第2
兵庫県神戸市中央区元町通四丁目
/ 元町駅 徒歩2分
1984年築 / 15階建 / 150戸 / SRC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より8.2%割高
相場
1,940万円
49.9万円/㎡
1,506
1,795
2,085
2,375
AI査定結果
推定相場価格
1,940万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,795万円〜2,085万円
46.1万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月9日
ライオンズマンション神戸元町第2
2,100万円（54.0万円/㎡）/ 11階 / 38.91㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は35.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 650万円 | 40.1万円 | 14階 | 16.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/07/09 | 2,100万円 | 54.0万円 | 11階 | 38.91㎡ | 2DK | - |
| 2025/06/01 | 2,180万円 | 43.4万円 | 5階 | 50.19㎡ | 1SLDK | - |
| 2025/05/25 | 630万円 | 38.9万円 | 10階 | 16.2㎡ | 1K | 東 |
| 2025/05/15 | 590万円 | 35.7万円 | 8階 | 16.53㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/04/30 | 430万円 | 26.5万円 | 6階 | 16.2㎡ | 1K | - |
| 2025/04/03 | 1,480万円 | 33.9万円 | 11階 | 43.69㎡ | 2DK | - |
| 2024/12/05 | 2,150万円 | 55.3万円 | 11階 | 38.91㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/10/20 | 410万円 | 25.9万円 | 5階 | 15.86㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/13 | 680万円 | 42.0万円 | 7階 | 16.2㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/07 | 440万円 | 27.7万円 | 5階 | 15.86㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/27 | 470万円 | 29.6万円 | 5階 | 15.86㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/06 | 500万円 | 31.5万円 | 5階 | 15.86㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/18 | 1,280万円 | 29.3万円 | 11階 | 43.69㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/23 | 400万円 | 24.9万円 | 5階 | 16.08㎡ | 1K | - |
| 2024/06/13 | 480万円 | 29.0万円 | 13階 | 16.53㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は44.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | ライオンズマンション神戸元町第2 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅2分 | 2,100万円 | 54.0万円 | 38.91㎡ | 2DK | 11階 / 15階建 | - | 1984年 | 150戸 | SRC |
| 2024/07/19 | 元町アーバンライフ 神戸市中央区元町通五丁目 | 元町駅10分 | 2,100万円 | 46.4万円 | 45.3㎡ | 2K | 2階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 175戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 甲南サンシティ元町 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 1,898万円 | 43.6万円 | 43.53㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 105戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.4%上昇、神戸市中央区では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して45.6%割高です。
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